6225 Rue FRONTENAC · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
682 900 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 182,9 m² · constr. 1946 · terrain 2 282,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 282,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 300 $
Rôle antérieur 430 100 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455093676100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 800 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
430 100 $
ID provincial
54048455093676100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 80 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5420, rue Charles-L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 692 m · Vendu 928 900 $ (4 567 $/m²) 203,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 713 $ · Ajust. superficie −46 810 $ · Ajust. âge −92 890 $ | 800 913 $ Poids 65 % |
| 2 | 15800, avenue de L'Aigle, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 966 m · Vendu 710 000 $ (4 224 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +31 255 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 699 080 $ Poids 58 % |
| 3 | 185, avenue Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 547 m · Vendu 630 000 $ (3 580 $/m²) 176 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +12 349 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 654 548 $ Poids 58 % |
| 4 | 15445, Impasse de l'Oiselet, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 786 m · Vendu 640 000 $ (3 789 $/m²) 168,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +26 525 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 661 828 $ Poids 56 % |
| 5 | 15925, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 455 765 $ (2 511 $/m²) 181,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge −45 576 $ | 411 946 $ Poids 56 % |
| 6 | 4842, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 710 $/m²) 175,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +14 284 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 648 924 $ Poids 55 % |
| 7 | 6011, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 771 m · Vendu 543 900 $ (3 458 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 858 $ · Ajust. superficie +44 259 $ · Ajust. âge −54 390 $ | 540 627 $ Poids 55 % |
| 8 | 6021, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 743 m · Vendu 535 000 $ (3 454 $/m²) 154,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +48 354 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 536 600 $ Poids 53 % |
| 9 | 315, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-06-11 · 709 m · Vendu 189 628 $ (1 117 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 659 $ · Ajust. superficie +7 315 $ · Ajust. âge −18 963 $ | 193 639 $ Poids 51 % |
| 10 | 6615, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-05-29 · 638 m · Vendu 250 000 $ (1 490 $/m²) 167,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +11 249 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 589 $ Poids 50 % |
| 11 | 4805, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (3 529 $/m²) 199,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −29 816 $ · Ajust. âge −66 975 $ | 617 099 $ Poids 46 % |
| 12 | 16950, avenue Gaston-Dore, Saint-Hyacinthe 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (5 171 $/m²) 164,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 468 $ · Ajust. superficie +48 344 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 846 912 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.