6115 Rue FRONTENAC · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
796 300 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 251,5 m² · constr. 1948 · terrain 1 951,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951,5 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 800 $
Rôle antérieur 499 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455094789200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 500 $
Valeur bâtiment
441 300 $
Rôle antérieur
499 100 $
ID provincial
54048455094789200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 88 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, Avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-07-25 · 443 m · Vendu 705 000 $ (2 925 $/m²) 241 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +15 358 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 687 053 $ Poids 66 % |
| 2 | 5380, rue Charles-L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 616 m · Vendu 756 686 $ (2 875 $/m²) 263,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 620 $ · Ajust. superficie −16 818 $ · Ajust. âge −75 669 $ | 731 819 $ Poids 55 % |
| 3 | 670, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 423 $/m²) 233,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +30 466 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 816 102 $ Poids 51 % |
| 4 | 5665, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 965 000 $ (3 685 $/m²) 261,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −19 160 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 938 759 $ Poids 51 % |
| 5 | 16775, avenue Jean-Guy-Regnaud, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (4 027 $/m²) 226 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie +51 338 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 951 092 $ Poids 47 % |
| 6 | 5420, rue Charles-L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 660 m · Vendu 928 900 $ (4 567 $/m²) 203,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 713 $ · Ajust. superficie +109 833 $ · Ajust. âge −92 890 $ | 957 556 $ Poids 45 % |
| 7 | 16955, avenue Gaston-Dore, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (570 $/m²) 228 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 135 746 $ Poids 42 % |
| 8 | 1115, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (2 921 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 676 718 $ Poids 34 % |
| 9 | 795, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (3 480 $/m²) 278,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie −47 334 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 876 842 $ Poids 32 % |
| 10 | 15425, Impasse du Neuf, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 927 m · Vendu 777 000 $ (3 798 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +89 055 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 852 516 $ Poids 30 % |
| 11 | 1215, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 721 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 538 721 $ Poids 22 % |
| 12 | 720, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (4 299 $/m²) 255,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −9 457 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 082 472 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.