5941-5943 Rue FRONTENAC · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
812 800 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 236,2 m² · constr. 2017 · terrain 941,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 100 $
Rôle antérieur 502 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455095468200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
544 000 $
Rôle antérieur
502 600 $
ID provincial
54048455095468200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 89 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, Avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-07-25 · 356 m · Vendu 705 000 $ (2 925 $/m²) 241 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 798 624 $ Poids 70 % |
| 2 | 670, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-02-20 · 979 m · Vendu 800 000 $ (3 423 $/m²) 233,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 949 915 $ Poids 61 % |
| 3 | 5420, rue Charles-L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 717 m · Vendu 928 900 $ (4 567 $/m²) 203,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 713 $ · Ajust. superficie +74 897 $ · Ajust. âge −23 222 $ | 992 287 $ Poids 58 % |
| 4 | 16775, avenue Jean-Guy-Regnaud, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (4 027 $/m²) 226 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie +20 535 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 988 539 $ Poids 53 % |
| 5 | 5665, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 897 m · Vendu 965 000 $ (3 685 $/m²) 261,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −47 347 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 103 572 $ Poids 47 % |
| 6 | 16955, avenue Gaston-Dore, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (570 $/m²) 228 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 141 134 $ Poids 46 % |
| 7 | 5380, rue Charles-L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 667 m · Vendu 756 686 $ (2 875 $/m²) 263,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 620 $ · Ajust. superficie −38 812 $ · Ajust. âge −30 267 $ | 755 226 $ Poids 45 % |
| 8 | 4805, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 979 m · Vendu 705 000 $ (3 529 $/m²) 199,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +64 219 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 848 609 $ Poids 44 % |
| 9 | 15425, Impasse du Neuf, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 858 m · Vendu 777 000 $ (3 798 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +60 003 $ · Ajust. âge +58 275 $ | 959 439 $ Poids 42 % |
| 10 | 1115, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 921 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −30 082 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 804 375 $ Poids 34 % |
| 11 | 1215, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 332 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 629 332 $ Poids 31 % |
| 12 | 16265, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2025-07-21 · 952 m · Vendu 842 000 $ (4 434 $/m²) 189,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 423 $ · Ajust. superficie +102 645 $ · Ajust. âge +84 200 $ | 1 073 268 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.