6005-6007 Rue FRONTENAC · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
817 600 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 235,6 m² · constr. 1993 · terrain 1 881,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,4 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 500 $
Rôle antérieur 511 600 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455095780700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
497 200 $
Rôle antérieur
511 600 $
ID provincial
54048455095780700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 89 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, Avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-07-25 · 420 m · Vendu 705 000 $ (2 925 $/m²) 241 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 713 147 $ Poids 68 % |
| 2 | 5420, rue Charles-L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 676 m · Vendu 928 900 $ (4 567 $/m²) 203,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 713 $ · Ajust. superficie +73 526 $ · Ajust. âge −92 890 $ | 921 250 $ Poids 60 % |
| 3 | 670, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 423 $/m²) 233,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +3 252 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 864 888 $ Poids 57 % |
| 4 | 16775, avenue Jean-Guy-Regnaud, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (4 027 $/m²) 226 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 919 081 $ Poids 54 % |
| 5 | 16955, avenue Gaston-Dore, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (570 $/m²) 228 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 131 213 $ Poids 47 % |
| 6 | 5380, rue Charles-L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 630 m · Vendu 756 686 $ (2 875 $/m²) 263,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 620 $ · Ajust. superficie −39 674 $ · Ajust. âge −75 669 $ | 708 963 $ Poids 45 % |
| 7 | 5665, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 978 m · Vendu 965 000 $ (3 685 $/m²) 261,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −48 453 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 1 025 266 $ Poids 43 % |
| 8 | 4805, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (3 529 $/m²) 199,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +63 161 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 847 550 $ Poids 42 % |
| 9 | 15425, Impasse du Neuf, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 913 m · Vendu 777 000 $ (3 798 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +58 864 $ · Ajust. âge −34 965 $ | 865 060 $ Poids 40 % |
| 10 | 1115, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 921 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −30 958 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 750 999 $ Poids 31 % |
| 11 | 1215, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 571 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 590 071 $ Poids 28 % |
| 12 | 16265, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2025-07-21 · 974 m · Vendu 842 000 $ (4 434 $/m²) 189,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 423 $ · Ajust. superficie +101 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 738 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.