5815 Rue FRONTENAC · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
683 700 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 181,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 754,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 754,6 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 200 $
Rôle antérieur 442 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455096499000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
409 000 $
Rôle antérieur
442 900 $
ID provincial
54048455096499000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 80 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15800, avenue de L'Aigle, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 686 m · Vendu 710 000 $ (4 224 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +28 087 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 695 912 $ Poids 72 % |
| 2 | 15925, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 872 m · Vendu 455 765 $ (2 511 $/m²) 181,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge −45 576 $ | 410 063 $ Poids 71 % |
| 3 | 4842, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 818 m · Vendu 650 000 $ (3 710 $/m²) 175,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +11 501 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 646 142 $ Poids 70 % |
| 4 | 15445, Impasse de l'Oiselet, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 503 m · Vendu 640 000 $ (3 789 $/m²) 168,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +23 683 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 684 587 $ Poids 68 % |
| 5 | 185, avenue Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 274 m · Vendu 630 000 $ (3 580 $/m²) 176 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +9 665 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 758 963 $ Poids 65 % |
| 6 | 6011, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 581 m · Vendu 543 900 $ (3 458 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 858 $ · Ajust. superficie +41 666 $ · Ajust. âge −54 390 $ | 538 034 $ Poids 63 % |
| 7 | 5420, rue Charles-L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 732 m · Vendu 928 900 $ (4 567 $/m²) 203,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 713 $ · Ajust. superficie −50 235 $ · Ajust. âge −92 890 $ | 797 488 $ Poids 62 % |
| 8 | 6021, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 554 m · Vendu 535 000 $ (3 454 $/m²) 154,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +45 763 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 534 010 $ Poids 62 % |
| 9 | 315, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-06-11 · 441 m · Vendu 189 628 $ (1 117 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 659 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge −18 963 $ | 192 801 $ Poids 59 % |
| 10 | 4805, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 878 m · Vendu 705 000 $ (3 529 $/m²) 199,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −32 462 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 734 302 $ Poids 59 % |
| 11 | 6012, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 570 m · Vendu 520 000 $ (3 385 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +47 057 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 563 184 $ Poids 52 % |
| 12 | 16265, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2025-07-21 · 884 m · Vendu 842 000 $ (4 434 $/m²) 189,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 423 $ · Ajust. superficie −18 844 $ · Ajust. âge −54 730 $ | 812 849 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.