5705-5715 Rue FRONTENAC · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
689 500 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 148,5 m² · constr. 2023 · terrain 616,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 900 $
Rôle antérieur 422 000 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455099342300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
518 900 $
Rôle antérieur
422 000 $
ID provincial
54048455099342300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 81 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6021, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 529 m · Vendu 535 000 $ (3 454 $/m²) 154,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −11 052 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 557 444 $ Poids 85 % |
| 2 | 6011, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 550 m · Vendu 543 900 $ (3 458 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 858 $ · Ajust. superficie −15 214 $ · Ajust. âge +24 476 $ | 560 020 $ Poids 81 % |
| 3 | 6012, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 520 m · Vendu 520 000 $ (3 385 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −8 633 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 577 694 $ Poids 75 % |
| 4 | 15800, avenue de L'Aigle, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 535 m · Vendu 710 000 $ (4 224 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −41 392 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 750 683 $ Poids 65 % |
| 5 | 525, avenue Cremazie, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 603 m · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +27 407 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 784 747 $ Poids 64 % |
| 6 | 4680, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 719 m · Vendu 546 000 $ (4 136 $/m²) 132 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +34 125 $ · Ajust. âge +38 220 $ | 625 230 $ Poids 64 % |
| 7 | 6038, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2025-07-10 · 489 m · Vendu 530 000 $ (3 451 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −8 799 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 567 714 $ Poids 64 % |
| 8 | 5615, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 38 m · Vendu 487 000 $ (3 377 $/m²) 144,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 520 $ · Ajust. superficie +7 261 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 586 481 $ Poids 63 % |
| 9 | 15445, Impasse de l'Oiselet, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 366 m · Vendu 640 000 $ (3 789 $/m²) 168,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −38 650 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 724 654 $ Poids 57 % |
| 10 | 690, Avenue Chapleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 945 m · Vendu 466 000 $ (3 399 $/m²) 137,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +19 374 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 573 327 $ Poids 54 % |
| 11 | 295, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2025-02-27 · 229 m · Vendu 650 000 $ (4 135 $/m²) 157,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −17 987 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 818 576 $ Poids 53 % |
| 12 | 5245, rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 897 m · Vendu 601 000 $ (3 890 $/m²) 154,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie −11 670 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 699 058 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.