5615 Rue FRONTENAC · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
511 500 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 144,2 m² · constr. 1962 · terrain 718,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,2 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 100 $
Rôle antérieur 298 100 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455099386200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
54048455099386200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 51 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6021, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 527 m · Vendu 535 000 $ (3 454 $/m²) 154,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −18 478 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 469 768 $ Poids 80 % |
| 2 | 6011, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 546 m · Vendu 543 900 $ (3 458 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 858 $ · Ajust. superficie −22 648 $ · Ajust. âge −54 390 $ | 473 720 $ Poids 75 % |
| 3 | 6012, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 513 m · Vendu 520 000 $ (3 385 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −15 911 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 500 215 $ Poids 72 % |
| 4 | 4680, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 704 m · Vendu 546 000 $ (4 136 $/m²) 132 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +25 232 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 523 517 $ Poids 70 % |
| 5 | 525, avenue Cremazie, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 573 m · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +17 420 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 717 610 $ Poids 69 % |
| 6 | 5615, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 1 m · Vendu 487 000 $ (3 377 $/m²) 144,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 520 $ Poids 64 % |
| 7 | 6038, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2025-07-10 · 481 m · Vendu 530 000 $ (3 451 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −16 217 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 488 745 $ Poids 61 % |
| 8 | 690, Avenue Chapleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 907 m · Vendu 466 000 $ (3 399 $/m²) 137,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +12 066 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 507 769 $ Poids 59 % |
| 9 | 15800, avenue de L'Aigle, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 510 m · Vendu 710 000 $ (4 224 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −50 473 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 617 352 $ Poids 56 % |
| 10 | 685, avenue Chambly, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 902 m · Vendu 549 000 $ (4 076 $/m²) 134,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +19 360 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 608 190 $ Poids 56 % |
| 11 | 4782, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 667 m · Vendu 469 000 $ (3 822 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie +41 090 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 499 008 $ Poids 55 % |
| 12 | 151, Avenue Duquesne, Saint-Hyacinthe 2025-09-23 · 478 m · Vendu 383 000 $ (3 104 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +32 279 $ · Ajust. âge −30 640 $ | 420 128 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.