715 Avenue DUQUESNE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
511 500 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 113,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 051,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,4 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 300 $
Rôle antérieur 293 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455101758500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
54048455101758500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 51 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 496 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 665 474 $ Poids 88 % |
| 2 | 5620, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 627 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −11 289 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 388 800 $ Poids 79 % |
| 3 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 681 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +9 378 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 517 177 $ Poids 77 % |
| 4 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 649 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 230 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 525 080 $ Poids 74 % |
| 5 | 90, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 862 m · Vendu 385 000 $ (3 416 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 365 251 $ Poids 70 % |
| 6 | 78, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 893 m · Vendu 415 000 $ (3 682 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 380 022 $ Poids 69 % |
| 7 | 74, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-24 · 900 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 464 865 $ Poids 68 % |
| 8 | 5295, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 850 m · Vendu 495 000 $ (4 181 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −10 452 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 495 126 $ Poids 67 % |
| 9 | 92, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-20 · 880 m · Vendu 226 410 $ (2 100 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 855 $ · Ajust. superficie +5 881 $ · Ajust. âge −22 641 $ | 212 505 $ Poids 67 % |
| 10 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 822 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 121 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 616 830 $ Poids 66 % |
| 11 | 160, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 810 m · Vendu 88 646 $ (822 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 204 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge +4 876 $ | 104 028 $ Poids 65 % |
| 12 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 623 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +40 464 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 510 458 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.