6110 Rue LAFOND · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
513 300 $
Unifamiliale · 5 185 $/m² · 99 m² · constr. 1980 · terrain 576,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 200 $
Rôle antérieur 287 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455102029800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
324 300 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
54048455102029800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 51 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 541 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge +15 599 $ | 205 088 $ Poids 84 % |
| 2 | 785, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 548 m · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 444 712 $ Poids 82 % |
| 3 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 746 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 628 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 493 222 $ Poids 77 % |
| 4 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 733 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 498 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 509 552 $ Poids 76 % |
| 5 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 709 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 451 893 $ Poids 73 % |
| 6 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 790 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 228 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 587 582 $ Poids 72 % |
| 7 | 615, avenue Duchesnay, Saint-Hyacinthe 2025-08-26 · 262 m · Vendu 426 000 $ (4 551 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +12 288 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 481 986 $ Poids 71 % |
| 8 | 5605, Avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 638 m · Vendu 560 000 $ (5 674 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 556 680 $ Poids 70 % |
| 9 | 730, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 814 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 476 446 $ Poids 70 % |
| 10 | 5460, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 641 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +22 252 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 582 433 $ Poids 70 % |
| 11 | 1405, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 812 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 233 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 465 433 $ Poids 66 % |
| 12 | 5370, rue du Père-Marion, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 974 m · Vendu 620 000 $ (6 275 $/m²) 98,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 558 628 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.