6020 Rue LAFOND · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
498 100 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 107,2 m² · constr. 1980 · terrain 669,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 100 $
Rôle antérieur 267 400 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455103663500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
54048455103663500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 47 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 499 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −16 636 $ · Ajust. âge +23 065 $ | 673 739 $ Poids 84 % |
| 2 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 675 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 530 467 $ Poids 80 % |
| 3 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 716 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 040 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 608 850 $ Poids 78 % |
| 4 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 695 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 522 996 $ Poids 77 % |
| 5 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 466 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie +11 566 $ · Ajust. âge +15 599 $ | 212 992 $ Poids 73 % |
| 6 | 5620, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 477 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −22 400 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 394 850 $ Poids 72 % |
| 7 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 634 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +13 105 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 467 467 $ Poids 72 % |
| 8 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 715 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +24 173 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 514 767 $ Poids 70 % |
| 9 | 785, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 471 m · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +30 295 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 462 978 $ Poids 69 % |
| 10 | 92, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-20 · 974 m · Vendu 226 410 $ (2 100 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 855 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge −13 585 $ | 215 050 $ Poids 64 % |
| 11 | 160, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 884 m · Vendu 88 646 $ (822 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 204 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge +8 421 $ | 105 025 $ Poids 64 % |
| 12 | 5605, Avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 634 m · Vendu 560 000 $ (5 674 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +24 113 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 579 942 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.