5875 Boulevard LAURIER O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
791 500 $
Autre · 1 873 $/m² · 422,6 m² · constr. 2020 · terrain 1 690,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
422,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 690,5 m²
Frontage
37 m
CUBF
6991
Usage
Association d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
1 582 600 $
Rôle antérieur 1 165 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455105171600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 200 $
Valeur bâtiment
1 141 400 $
Rôle antérieur
1 165 800 $
ID provincial
54048455105171600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 88 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, avenue Chambly, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (1 937 $/m²) 376,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +44 366 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 907 646 $ Poids 34 % |
| 2 | 560, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (1 895 $/m²) 369,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +50 514 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 885 378 $ Poids 31 % |
| 3 | 450, Avenue Chapleau, Saint-Hyacinthe 2024-05-27 · 994 m · Vendu 700 000 $ (1 660 $/m²) 421,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 900 696 $ Poids 18 % |
| 4 | 7190-7200, boulevard Laurier Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (2 484 $/m²) 503,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie −100 214 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 348 466 $ Poids 17 % |
| 5 | 455, avenue Chambly, Saint-Hyacinthe 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (2 301 $/m²) 341,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +93 781 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 115 652 $ Poids 15 % |
| 6 | 1036-1040, avenue Bienville, Saint-Hyacinthe 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (2 322 $/m²) 366 m² · constr. 1964 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +65 724 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 163 763 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.