1160 Avenue DIEPPE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
546 900 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 129,6 m² · constr. 1997 · terrain 587,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,4 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 500 $
Rôle antérieur 313 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455106249700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
54048455106249700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 59 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5620, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 125 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +17 741 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 471 455 $ Poids 90 % |
| 2 | 5650, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 116 m · Vendu 460 000 $ (3 631 $/m²) 126,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +5 264 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 526 238 $ Poids 83 % |
| 3 | 1 789, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 558 m · Vendu 432 000 $ (3 558 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +14 590 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 436 917 $ Poids 80 % |
| 4 | 5295, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 501 m · Vendu 495 000 $ (4 181 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +23 412 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 590 865 $ Poids 76 % |
| 5 | 5630, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-09-26 · 308 m · Vendu 495 000 $ (4 011 $/m²) 123,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +12 435 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 503 803 $ Poids 75 % |
| 6 | 1970, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 784 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 907 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 598 473 $ Poids 70 % |
| 7 | 5380, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-07-21 · 215 m · Vendu 449 700 $ (3 635 $/m²) 123,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 726 $ · Ajust. superficie +10 724 $ · Ajust. âge −44 970 $ | 439 180 $ Poids 70 % |
| 8 | 1295, Avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-07-23 · 160 m · Vendu 437 000 $ (3 645 $/m²) 119,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 056 $ · Ajust. superficie +17 677 $ · Ajust. âge +19 665 $ | 497 398 $ Poids 67 % |
| 9 | 5450, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-07-24 · 223 m · Vendu 478 365 $ (3 973 $/m²) 120,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 238 $ · Ajust. superficie +18 276 $ · Ajust. âge −47 836 $ | 474 043 $ Poids 67 % |
| 10 | 525, avenue Cremazie, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 641 m · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −16 490 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 740 850 $ Poids 66 % |
| 11 | 5215, Rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2026-01-06 · 711 m · Vendu 490 000 $ (4 097 $/m²) 119,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +20 485 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 604 835 $ Poids 65 % |
| 12 | 1575, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2025-07-14 · 447 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +11 305 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 046 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.