5726 Boulevard LAURIER O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
785 500 $
Autre · 2 674 $/m² · 293,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 916,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 916,8 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
726 300 $
Rôle antérieur 513 500 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455106837300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 300 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
513 500 $
ID provincial
54048455106837300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 87 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 130 m · Vendu 750 000 $ (2 921 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +54 030 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 790 988 $ Poids 76 % |
| 2 | 795, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 320 m · Vendu 970 000 $ (3 480 $/m²) 278,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +26 277 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 1 003 804 $ Poids 67 % |
| 3 | 5665, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 500 m · Vendu 965 000 $ (3 685 $/m²) 261,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +58 770 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 1 074 589 $ Poids 60 % |
| 4 | 4855, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-04-20 · 922 m · Vendu 740 000 $ (2 276 $/m²) 325,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −35 726 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 775 017 $ Poids 55 % |
| 5 | 1940, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-05-12 · 894 m · Vendu 945 000 $ (2 817 $/m²) 335,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −58 728 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 803 688 $ Poids 50 % |
| 6 | 2095, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 1 380 000 $ (4 625 $/m²) 298,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 808 $ · Ajust. superficie −10 637 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 304 171 $ Poids 47 % |
| 7 | 1720, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 962 m · Vendu 830 000 $ (3 341 $/m²) 248,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 849 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 822 849 $ Poids 45 % |
| 8 | 235, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 148 $/m²) 301,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie −12 591 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 969 656 $ Poids 36 % |
| 9 | 720, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 299 $/m²) 255,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +81 458 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 349 386 $ Poids 33 % |
| 10 | 2200, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 1 160 000 $ (3 916 $/m²) 296,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 268 488 $ Poids 30 % |
| 11 | 175, Avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (2 925 $/m²) 241 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +77 228 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 755 973 $ Poids 26 % |
| 12 | 2160, Impasse Laurent-Gariepy, Saint-Hyacinthe 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 069 $/m²) 247,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +70 905 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 795 002 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.