1200 Avenue DIEPPE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
500 800 $
Unifamiliale · 5 095 $/m² · 98,3 m² · constr. 1987 · terrain 606,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,2 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 800 $
Rôle antérieur 282 900 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455107031900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
54048455107031900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 48 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5370, rue du Père-Marion, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 554 m · Vendu 620 000 $ (6 275 $/m²) 98,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 556 431 $ Poids 87 % |
| 2 | 785, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 485 m · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 457 748 $ Poids 85 % |
| 3 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 578 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie +2 988 $ · Ajust. âge +18 351 $ | 207 166 $ Poids 83 % |
| 4 | 1645, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 524 m · Vendu 465 000 $ (5 016 $/m²) 92,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 045 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 438 409 $ Poids 83 % |
| 5 | 1405, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 416 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 605 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 478 505 $ Poids 83 % |
| 6 | 5605, Avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 291 m · Vendu 560 000 $ (5 674 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 554 694 $ Poids 81 % |
| 7 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 597 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 043 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 585 766 $ Poids 80 % |
| 8 | 730, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 692 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 788 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 490 188 $ Poids 77 % |
| 9 | 1405, Avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-12-02 · 502 m · Vendu 265 000 $ (2 611 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 300 239 $ Poids 77 % |
| 10 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 712 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 450 564 $ Poids 73 % |
| 11 | 5460, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 624 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +20 397 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 587 779 $ Poids 72 % |
| 12 | 1850, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 657 m · Vendu 630 000 $ (6 034 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −18 405 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 606 902 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.