5735 Avenue THEROUX · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
469 400 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 98,5 m² · constr. 1986 · terrain 517 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 700 $
Rôle antérieur 253 100 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455107413000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
54048455107413000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 34 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5370, rue du Père-Marion, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 546 m · Vendu 620 000 $ (6 275 $/m²) 98,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 557 059 $ Poids 87 % |
| 2 | 785, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 454 m · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +10 915 $ · Ajust. âge +22 935 $ | 456 108 $ Poids 86 % |
| 3 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 551 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge +18 351 $ | 207 359 $ Poids 84 % |
| 4 | 1405, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 391 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 070 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 476 870 $ Poids 83 % |
| 5 | 1645, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 537 m · Vendu 465 000 $ (5 016 $/m²) 92,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 547 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 438 910 $ Poids 82 % |
| 6 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 560 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 524 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 586 285 $ Poids 82 % |
| 7 | 5605, Avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 315 m · Vendu 560 000 $ (5 674 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 555 261 $ Poids 81 % |
| 8 | 730, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 657 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 262 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 488 462 $ Poids 78 % |
| 9 | 1405, Avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-12-02 · 475 m · Vendu 265 000 $ (2 611 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 299 175 $ Poids 78 % |
| 10 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 681 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 450 943 $ Poids 74 % |
| 11 | 5460, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 593 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +20 927 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 588 309 $ Poids 72 % |
| 12 | 1850, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 648 m · Vendu 630 000 $ (6 034 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −17 802 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 607 506 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.