5715 Avenue THEROUX · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
593 400 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 155,2 m² · constr. 1988 · terrain 636,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 100 $
Rôle antérieur 351 500 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455107782300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
391 200 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
54048455107782300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 69 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5660, Avenue Gérard Dupré, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 354 m · Vendu 556 000 $ (3 512 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 501 967 $ Poids 93 % |
| 2 | 1 260, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 196 m · Vendu 565 000 $ (3 416 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 421 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 553 229 $ Poids 91 % |
| 3 | 1565, Avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-03-06 · 472 m · Vendu 520 000 $ (3 285 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −5 092 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 502 621 $ Poids 85 % |
| 4 | 5690, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-07-04 · 375 m · Vendu 563 500 $ (3 560 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 730 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 531 362 $ Poids 67 % |
| 5 | 1445, rue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 425 m · Vendu 600 000 $ (3 361 $/m²) 178,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 160 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 500 840 $ Poids 64 % |
| 6 | 5245, rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 633 m · Vendu 601 000 $ (3 890 $/m²) 154,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 712 090 $ Poids 64 % |
| 7 | 5335, rue de Lanaudière, Saint-Hyacinthe 2025-06-18 · 463 m · Vendu 600 000 $ (3 836 $/m²) 156,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 707 244 $ Poids 63 % |
| 8 | 5610, Avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-05-13 · 317 m · Vendu 537 000 $ (3 392 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 988 $ · Ajust. superficie −5 258 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 526 030 $ Poids 62 % |
| 9 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 997 m · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie −26 653 $ · Ajust. âge +89 750 $ | 971 914 $ Poids 59 % |
| 10 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 632 000 $ (4 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +19 912 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 723 082 $ Poids 58 % |
| 11 | 525, avenue Cremazie, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 602 m · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +42 968 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 800 309 $ Poids 57 % |
| 12 | 690, Avenue Chapleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 780 m · Vendu 466 000 $ (3 399 $/m²) 137,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +30 761 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 584 714 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.