5705 Avenue THEROUX · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
502 300 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 113,3 m² · constr. 1987 · terrain 455,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 200 $
Rôle antérieur 269 100 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455107933300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
54048455107933300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 48 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5620, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 81 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 420 796 $ Poids 94 % |
| 2 | 5295, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 423 m · Vendu 495 000 $ (4 181 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −10 661 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 532 042 $ Poids 85 % |
| 3 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 663 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge +46 130 $ | 714 607 $ Poids 81 % |
| 4 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 506 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 862 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 624 671 $ Poids 80 % |
| 5 | 1 789, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 545 m · Vendu 432 000 $ (3 558 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −14 412 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 386 316 $ Poids 80 % |
| 6 | 5215, Rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2026-01-06 · 637 m · Vendu 490 000 $ (4 097 $/m²) 119,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −12 906 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 568 995 $ Poids 72 % |
| 7 | 1760, avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 595 m · Vendu 660 000 $ (5 622 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −11 525 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 643 632 $ Poids 70 % |
| 8 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 837 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +9 149 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 554 448 $ Poids 69 % |
| 9 | 1295, Avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-07-23 · 193 m · Vendu 437 000 $ (3 645 $/m²) 119,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 056 $ · Ajust. superficie −12 028 $ · Ajust. âge −2 185 $ | 445 843 $ Poids 69 % |
| 10 | 1970, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 754 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 077 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 528 489 $ Poids 68 % |
| 11 | 1850, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 651 m · Vendu 630 000 $ (6 034 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +26 853 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 652 161 $ Poids 68 % |
| 12 | 5630, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-09-26 · 337 m · Vendu 495 000 $ (4 011 $/m²) 123,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −20 257 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 471 111 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.