5770 Avenue THEROUX · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
497 800 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 128,9 m² · constr. 1987 · terrain 408 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
408 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 283 400 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455108222000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
54048455108222000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 47 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5620, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 52 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +16 486 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 448 751 $ Poids 91 % |
| 2 | 1 789, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 439 m · Vendu 432 000 $ (3 558 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +13 344 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 414 072 $ Poids 86 % |
| 3 | 5650, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 87 m · Vendu 460 000 $ (3 631 $/m²) 126,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +3 994 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 501 967 $ Poids 84 % |
| 4 | 5295, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 455 m · Vendu 495 000 $ (4 181 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +21 949 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 564 652 $ Poids 78 % |
| 5 | 1970, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 660 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 190 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 566 756 $ Poids 77 % |
| 6 | 5630, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-09-26 · 232 m · Vendu 495 000 $ (4 011 $/m²) 123,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +11 031 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 502 399 $ Poids 77 % |
| 7 | 5380, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-07-21 · 238 m · Vendu 449 700 $ (3 635 $/m²) 123,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 726 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge −44 970 $ | 437 908 $ Poids 70 % |
| 8 | 1295, Avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-07-23 · 102 m · Vendu 437 000 $ (3 645 $/m²) 119,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 056 $ · Ajust. superficie +16 401 $ · Ajust. âge −2 185 $ | 474 272 $ Poids 68 % |
| 9 | 5450, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-07-24 · 216 m · Vendu 478 365 $ (3 973 $/m²) 120,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 238 $ · Ajust. superficie +16 886 $ · Ajust. âge −47 836 $ | 472 652 $ Poids 68 % |
| 10 | 5215, Rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2026-01-06 · 704 m · Vendu 490 000 $ (4 097 $/m²) 119,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +19 051 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 600 951 $ Poids 67 % |
| 11 | 1575, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2025-07-14 · 375 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +10 028 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 770 $ Poids 66 % |
| 12 | 1760, avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 525 m · Vendu 660 000 $ (5 622 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +32 325 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 687 483 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.