615 Avenue DUQUESNE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
491 500 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 110 m² · constr. 1971 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 400 $
Rôle antérieur 277 800 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455110689800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
54048455110689800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 45 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 430 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −8 464 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 652 256 $ Poids 90 % |
| 2 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 560 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 558 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 513 758 $ Poids 83 % |
| 3 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 600 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 506 900 $ Poids 82 % |
| 4 | 92, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-20 · 754 m · Vendu 226 410 $ (2 100 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 855 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge −22 641 $ | 208 934 $ Poids 76 % |
| 5 | 90, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 735 m · Vendu 385 000 $ (3 416 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −4 612 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 357 519 $ Poids 76 % |
| 6 | 78, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 765 m · Vendu 415 000 $ (3 682 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 373 762 $ Poids 76 % |
| 7 | 74, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-24 · 772 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 455 024 $ Poids 74 % |
| 8 | 160, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 692 m · Vendu 88 646 $ (822 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 204 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge +4 432 $ | 102 187 $ Poids 73 % |
| 9 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 499 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +31 531 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 501 525 $ Poids 73 % |
| 10 | 5620, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 720 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −17 382 $ · Ajust. âge −36 465 $ | 380 562 $ Poids 70 % |
| 11 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 841 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 303 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 605 312 $ Poids 69 % |
| 12 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 653 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +18 423 $ · Ajust. âge +26 670 $ | 461 355 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.