690 Avenue DUCHESNAY · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
538 800 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 104,8 m² · constr. 1977 · terrain 827,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,5 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 600 $
Rôle antérieur 316 200 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455112916400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
54048455112916400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 57 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 541 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 516 395 $ Poids 88 % |
| 2 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 373 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −23 640 $ · Ajust. âge +13 180 $ | 656 850 $ Poids 84 % |
| 3 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 566 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −10 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 006 $ Poids 81 % |
| 4 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 380 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge +12 846 $ | 207 926 $ Poids 81 % |
| 5 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 688 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 602 625 $ Poids 80 % |
| 6 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 578 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +17 867 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 500 736 $ Poids 79 % |
| 7 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 545 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +8 547 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 462 909 $ Poids 78 % |
| 8 | 785, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 424 m · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +24 949 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 451 377 $ Poids 76 % |
| 9 | 92, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-20 · 836 m · Vendu 226 410 $ (2 100 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 855 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge −16 981 $ | 209 134 $ Poids 71 % |
| 10 | 160, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 744 m · Vendu 88 646 $ (822 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 204 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge +7 092 $ | 102 709 $ Poids 70 % |
| 11 | 730, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 683 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 181 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 483 581 $ Poids 66 % |
| 12 | 90, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 832 m · Vendu 385 000 $ (3 416 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −13 494 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 360 187 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.