855 Avenue DIEPPE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
553 000 $
Unifamiliale · 5 322 $/m² · 103,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 040,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 100 $
Rôle antérieur 343 700 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455114577700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
358 000 $
Rôle antérieur
343 700 $
ID provincial
54048455114577700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 61 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 556 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 600 290 $ Poids 86 % |
| 2 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 646 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 508 800 $ Poids 83 % |
| 3 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 363 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie +8 385 $ · Ajust. âge +11 011 $ | 205 223 $ Poids 83 % |
| 4 | 785, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 330 m · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +22 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 202 $ Poids 80 % |
| 5 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 525 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge +34 290 $ | 457 390 $ Poids 80 % |
| 6 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 459 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −26 267 $ · Ajust. âge +6 590 $ | 647 633 $ Poids 80 % |
| 7 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 651 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −12 351 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 502 948 $ Poids 76 % |
| 8 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 761 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 503 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 493 222 $ Poids 72 % |
| 9 | 5370, rue du Père-Marion, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 815 m · Vendu 620 000 $ (6 275 $/m²) 98,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 002 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 574 002 $ Poids 71 % |
| 10 | 730, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 593 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 050 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 477 050 $ Poids 71 % |
| 11 | 1405, Avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-12-02 · 676 m · Vendu 265 000 $ (2 611 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 649 $ Poids 70 % |
| 12 | 5605, Avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 568 m · Vendu 560 000 $ (5 674 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +14 752 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 570 581 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.