835 Avenue DIEPPE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
482 700 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 108,7 m² · constr. 1967 · terrain 808,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 700 $
Rôle antérieur 267 900 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455114755800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
54048455114755800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 41 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 434 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −12 258 $ · Ajust. âge −19 770 $ | 635 282 $ Poids 88 % |
| 2 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 555 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 931 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 591 140 $ Poids 84 % |
| 3 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 620 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 243 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 499 843 $ Poids 82 % |
| 4 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 627 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 493 927 $ Poids 81 % |
| 5 | 5620, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 368 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −19 712 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 371 798 $ Poids 79 % |
| 6 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 508 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +15 954 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 451 266 $ Poids 74 % |
| 7 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 344 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie +13 012 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 202 509 $ Poids 73 % |
| 8 | 5295, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 562 m · Vendu 495 000 $ (4 181 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −20 277 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 472 927 $ Poids 73 % |
| 9 | 785, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 320 m · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +33 636 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 439 214 $ Poids 69 % |
| 10 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 734 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +28 115 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 498 109 $ Poids 66 % |
| 11 | 1405, Avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-12-02 · 693 m · Vendu 265 000 $ (2 611 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +9 399 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 287 315 $ Poids 66 % |
| 12 | 160, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 873 m · Vendu 88 646 $ (822 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 204 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge +2 659 $ | 99 880 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.