905 Avenue DIEPPE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
594 600 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 181,9 m² · constr. 1975 · terrain 987,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 900 $
Rôle antérieur 353 300 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455115152200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
380 300 $
Rôle antérieur
353 300 $
ID provincial
54048455115152200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 69 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, rue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 558 m · Vendu 600 000 $ (3 361 $/m²) 178,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 545 714 $ Poids 86 % |
| 2 | 1 260, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 329 m · Vendu 565 000 $ (3 416 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 182 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 562 107 $ Poids 83 % |
| 3 | 5630, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 283 m · Vendu 614 000 $ (3 257 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie −10 749 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 620 897 $ Poids 82 % |
| 4 | 5660, Avenue Gérard Dupré, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 526 m · Vendu 556 000 $ (3 512 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +41 445 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 548 856 $ Poids 67 % |
| 5 | 1565, Avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-03-06 · 630 m · Vendu 520 000 $ (3 285 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +38 762 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 546 474 $ Poids 60 % |
| 6 | 750, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-04-23 · 190 m · Vendu 360 000 $ (1 870 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 370 971 $ Poids 59 % |
| 7 | 1235, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2025-03-04 · 334 m · Vendu 589 000 $ (3 196 $/m²) 184,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 893 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 628 718 $ Poids 54 % |
| 8 | 1215, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 317 m · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 482 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 472 518 $ Poids 53 % |
| 9 | 315, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-06-11 · 742 m · Vendu 189 628 $ (1 117 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 659 $ · Ajust. superficie +6 756 $ · Ajust. âge −18 963 $ | 193 080 $ Poids 50 % |
| 10 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +45 963 $ · Ajust. âge +31 413 $ | 986 193 $ Poids 49 % |
| 11 | 5690, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-07-04 · 551 m · Vendu 563 500 $ (3 560 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 730 $ · Ajust. superficie +42 004 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 578 884 $ Poids 48 % |
| 12 | 1475, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2025-02-10 · 575 m · Vendu 559 000 $ (3 132 $/m²) 178,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 544 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 612 968 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.