880 Avenue DIEPPE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
423 000 $
Unifamiliale · 6 620 $/m² · 63,9 m² · constr. 1986 · terrain 419,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 600 $
Rôle antérieur 202 600 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455115664500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
54048455115664500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 21 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5280, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 506 m · Vendu 400 000 $ (6 700 $/m²) 59,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 070 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 448 070 $ Poids 83 % |
| 2 | 1435, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 564 m · Vendu 390 000 $ (6 713 $/m²) 58,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +19 466 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 456 500 $ Poids 74 % |
| 3 | 2 250, rue Gauvin, Saint-Hyacinthe 2025-06-18 · 670 m · Vendu 300 000 $ (4 615 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 343 234 $ Poids 57 % |
| 4 | 1395, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-02-03 · 534 m · Vendu 354 500 $ (6 626 $/m²) 53,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 085 $ · Ajust. superficie +34 456 $ · Ajust. âge +30 133 $ | 448 174 $ Poids 53 % |
| 5 | 1385, Avenue Coulogne, Saint-Hyacinthe 2025-09-03 · 527 m · Vendu 354 000 $ (6 367 $/m²) 55,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 802 $ · Ajust. superficie +26 423 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 441 545 $ Poids 53 % |
| 6 | 1640, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 587 m · Vendu 430 000 $ (5 673 $/m²) 75,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −33 753 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 397 392 $ Poids 39 % |
| 7 | 2210, avenue Castelneau, Saint-Hyacinthe 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (5 396 $/m²) 69,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −15 108 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 398 358 $ Poids 25 % |
| 8 | 1680, Avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2024-12-10 · 627 m · Vendu 407 000 $ (5 369 $/m²) 75,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie −31 948 $ · Ajust. âge −36 630 $ | 416 489 $ Poids 23 % |
| 9 | 220, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2024-06-20 · 859 m · Vendu 349 000 $ (5 419 $/m²) 64,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 402 006 $ Poids 22 % |
| 10 | 6525, Rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2024-05-13 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (5 237 $/m²) 69,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −15 187 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 419 441 $ Poids 7 % |
| 11 | 6620, Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 349 900 $ (6 492 $/m²) 53,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie +32 458 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 446 242 $ Poids 5 % |
| 12 | 6620, Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-03-17 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (6 122 $/m²) 53,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +30 612 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 437 814 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.