5720 Boulevard LAURIER O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
743 900 $
Autre · 3 580 $/m² · 207,8 m² · constr. 1979 · terrain 3 252,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 252,2 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
797 500 $
Rôle antérieur 558 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455116199500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
630 900 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
558 100 $
ID provincial
54048455116199500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 85 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1215, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 282 m · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 659 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 516 341 $ Poids 93 % |
| 2 | 6360 - 6370, boulevard Laurier Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 677 m · Vendu 600 000 $ (2 970 $/m²) 202 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 614 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 668 614 $ Poids 80 % |
| 3 | 5630, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 114 m · Vendu 614 000 $ (3 257 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +31 433 $ · Ajust. âge −24 560 $ | 675 359 $ Poids 76 % |
| 4 | 670, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-02-20 · 427 m · Vendu 800 000 $ (3 423 $/m²) 233,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −44 330 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 761 306 $ Poids 67 % |
| 5 | 1445, rue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 471 m · Vendu 600 000 $ (3 361 $/m²) 178,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 244 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 589 244 $ Poids 66 % |
| 6 | 285-305, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 736 m · Vendu 900 000 $ (3 856 $/m²) 233,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −49 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 991 $ Poids 61 % |
| 7 | 750, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-04-23 · 348 m · Vendu 360 000 $ (1 870 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +14 306 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 402 389 $ Poids 55 % |
| 8 | 4805, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (3 529 $/m²) 199,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +14 114 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 777 354 $ Poids 49 % |
| 9 | 5760, rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2025-01-21 · 266 m · Vendu 600 000 $ (3 035 $/m²) 197,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 709 413 $ Poids 49 % |
| 10 | 1235, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2025-03-04 · 279 m · Vendu 589 000 $ (3 196 $/m²) 184,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 893 $ · Ajust. superficie +37 552 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 681 885 $ Poids 45 % |
| 11 | 2265, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +38 015 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 764 068 $ Poids 45 % |
| 12 | 2140, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-06-05 · 956 m · Vendu 945 000 $ (4 775 $/m²) 197,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +23 637 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 952 171 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.