5675 Avenue THEROUX · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
642 600 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 155,8 m² · constr. 1995 · terrain 684,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 000 $
Rôle antérieur 389 500 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455117365800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
435 300 $
Rôle antérieur
389 500 $
ID provincial
54048455117365800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 76 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5660, Avenue Gérard Dupré, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 378 m · Vendu 556 000 $ (3 512 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 503 021 $ Poids 93 % |
| 2 | 1 260, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 248 m · Vendu 565 000 $ (3 416 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 397 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 574 028 $ Poids 91 % |
| 3 | 1565, Avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-03-06 · 501 m · Vendu 520 000 $ (3 285 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 503 606 $ Poids 84 % |
| 4 | 5690, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-07-04 · 394 m · Vendu 563 500 $ (3 560 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 730 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 532 430 $ Poids 67 % |
| 5 | 5245, rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 575 m · Vendu 601 000 $ (3 890 $/m²) 154,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +2 528 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 713 257 $ Poids 66 % |
| 6 | 5335, rue de Lanaudière, Saint-Hyacinthe 2025-06-18 · 406 m · Vendu 600 000 $ (3 836 $/m²) 156,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 708 395 $ Poids 65 % |
| 7 | 1445, rue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 467 m · Vendu 600 000 $ (3 361 $/m²) 178,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 151 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 501 849 $ Poids 64 % |
| 8 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 931 m · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie −25 021 $ · Ajust. âge +89 750 $ | 973 546 $ Poids 63 % |
| 9 | 5610, Avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-05-13 · 347 m · Vendu 537 000 $ (3 392 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 988 $ · Ajust. superficie −4 240 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 527 047 $ Poids 62 % |
| 10 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 982 m · Vendu 632 000 $ (4 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +21 211 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 724 380 $ Poids 60 % |
| 11 | 525, avenue Cremazie, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 574 m · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +44 362 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 801 702 $ Poids 57 % |
| 12 | 690, Avenue Chapleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 719 m · Vendu 466 000 $ (3 399 $/m²) 137,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +31 780 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 585 733 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.