5655 Avenue THEROUX · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
650 100 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 142,5 m² · constr. 1997 · terrain 1 599,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 599,7 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 100 $
Rôle antérieur 401 600 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455117689000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
401 100 $
Rôle antérieur
401 600 $
ID provincial
54048455117689000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 77 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5660, Avenue Gérard Dupré, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 398 m · Vendu 556 000 $ (3 512 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −27 747 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 479 664 $ Poids 76 % |
| 2 | 525, avenue Cremazie, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 560 m · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +13 471 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 770 812 $ Poids 71 % |
| 3 | 690, Avenue Chapleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 680 m · Vendu 466 000 $ (3 399 $/m²) 137,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +9 177 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 563 130 $ Poids 70 % |
| 4 | 5650, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 70 m · Vendu 460 000 $ (3 631 $/m²) 126,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +28 682 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 549 656 $ Poids 69 % |
| 5 | 1565, Avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-03-06 · 523 m · Vendu 520 000 $ (3 285 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −25 951 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 481 762 $ Poids 69 % |
| 6 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 943 m · Vendu 632 000 $ (4 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −7 575 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 695 594 $ Poids 66 % |
| 7 | 5620, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 102 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +40 857 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 494 572 $ Poids 66 % |
| 8 | 685, avenue Chambly, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 723 m · Vendu 549 000 $ (4 076 $/m²) 134,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +15 895 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 670 606 $ Poids 65 % |
| 9 | 1225, avenue Carignan, Saint-Hyacinthe 2026-01-16 · 801 m · Vendu 533 000 $ (3 996 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +18 180 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 653 810 $ Poids 64 % |
| 10 | 1 260, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 285 m · Vendu 565 000 $ (3 416 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 113 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 556 962 $ Poids 64 % |
| 11 | 1 789, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 534 m · Vendu 432 000 $ (3 558 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +37 542 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 459 869 $ Poids 61 % |
| 12 | 5245, rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 538 m · Vendu 601 000 $ (3 890 $/m²) 154,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie −23 340 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 687 388 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.