5650 Boulevard LAURIER O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
616 500 $
Autre · 3 313 $/m² · 186,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 486,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
6199
Usage
Autres services immobiliers, financiers et d’assurance
Valeur au rôle 2026 — composition
564 600 $
Rôle antérieur 399 300 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455117833500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 000 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
399 300 $
ID provincial
54048455117833500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 73 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5630, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 121 m · Vendu 614 000 $ (3 257 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge −27 630 $ | 636 948 $ Poids 86 % |
| 2 | 1445, rue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 518 m · Vendu 600 000 $ (3 361 $/m²) 178,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 773 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 552 773 $ Poids 86 % |
| 3 | 1 260, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 296 m · Vendu 565 000 $ (3 416 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 355 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 577 755 $ Poids 79 % |
| 4 | 6360 - 6370, boulevard Laurier Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 750 m · Vendu 600 000 $ (2 970 $/m²) 202 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 614 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 636 386 $ Poids 69 % |
| 5 | 5660, Avenue Gérard Dupré, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 430 m · Vendu 556 000 $ (3 512 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +48 821 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 556 232 $ Poids 64 % |
| 6 | 1215, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 349 m · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 159 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 486 091 $ Poids 61 % |
| 7 | 750, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-04-23 · 376 m · Vendu 360 000 $ (1 870 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −5 984 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 380 299 $ Poids 58 % |
| 8 | 1565, Avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-03-06 · 553 m · Vendu 520 000 $ (3 285 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +45 660 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 553 373 $ Poids 58 % |
| 9 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 913 m · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +57 386 $ · Ajust. âge +44 875 $ | 1 011 078 $ Poids 55 % |
| 10 | 2265, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 719 477 $ Poids 55 % |
| 11 | 1235, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2025-03-04 · 343 m · Vendu 589 000 $ (3 196 $/m²) 184,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 893 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 644 264 $ Poids 54 % |
| 12 | 2140, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 776 $/m²) 171,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +34 386 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 835 009 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.