5605 Avenue THEROUX · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
587 200 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 144,5 m² · constr. 1989 · terrain 675 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 800 $
Rôle antérieur 355 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455118065300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
389 900 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
54048455118065300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 68 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5660, Avenue Gérard Dupré, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 311 m · Vendu 556 000 $ (3 512 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −24 235 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 483 176 $ Poids 82 % |
| 2 | 1565, Avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-03-06 · 437 m · Vendu 520 000 $ (3 285 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −22 666 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 485 047 $ Poids 75 % |
| 3 | 1 260, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 238 m · Vendu 565 000 $ (3 416 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 697 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 537 778 $ Poids 70 % |
| 4 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 915 m · Vendu 632 000 $ (4 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 699 923 $ Poids 68 % |
| 5 | 5650, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 70 m · Vendu 460 000 $ (3 631 $/m²) 126,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +32 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 886 $ Poids 66 % |
| 6 | 690, Avenue Chapleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 741 m · Vendu 466 000 $ (3 399 $/m²) 137,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 566 529 $ Poids 66 % |
| 7 | 525, avenue Cremazie, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 656 m · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +18 116 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 775 457 $ Poids 66 % |
| 8 | 2340, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 972 m · Vendu 535 400 $ (3 824 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 751 $ · Ajust. superficie +8 605 $ · Ajust. âge −53 540 $ | 497 216 $ Poids 64 % |
| 9 | 2330, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 997 m · Vendu 580 000 $ (4 090 $/m²) 141,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 534 835 $ Poids 63 % |
| 10 | 5620, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 53 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +44 441 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 480 996 $ Poids 62 % |
| 11 | 1225, avenue Carignan, Saint-Hyacinthe 2026-01-16 · 807 m · Vendu 533 000 $ (3 996 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +22 175 $ · Ajust. âge +50 635 $ | 655 140 $ Poids 62 % |
| 12 | 685, avenue Chambly, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 783 m · Vendu 549 000 $ (4 076 $/m²) 134,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +19 971 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 674 682 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.