5625 Avenue THEROUX · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
544 400 $
Unifamiliale · 5 018 $/m² · 108,5 m² · constr. 1987 · terrain 675 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 600 $
Rôle antérieur 298 200 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455118263100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
54048455118263100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 59 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 465 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 412 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 612 221 $ Poids 88 % |
| 2 | 5620, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 56 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −20 070 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 412 194 $ Poids 84 % |
| 3 | 5370, rue du Père-Marion, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 465 m · Vendu 620 000 $ (6 275 $/m²) 98,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 435 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 588 435 $ Poids 80 % |
| 4 | 5295, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 353 m · Vendu 495 000 $ (4 181 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −20 695 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 522 008 $ Poids 79 % |
| 5 | 1405, Avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-12-02 · 344 m · Vendu 265 000 $ (2 611 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +9 138 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 313 554 $ Poids 77 % |
| 6 | 1850, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 560 m · Vendu 630 000 $ (6 034 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +12 371 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 637 678 $ Poids 77 % |
| 7 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 715 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −12 841 $ · Ajust. âge +46 130 $ | 700 598 $ Poids 76 % |
| 8 | 1 789, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 470 m · Vendu 432 000 $ (3 558 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −22 952 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 377 775 $ Poids 71 % |
| 9 | 5605, Avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 361 m · Vendu 560 000 $ (5 674 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +27 801 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 583 630 $ Poids 70 % |
| 10 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 646 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +15 574 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 469 936 $ Poids 70 % |
| 11 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 877 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 543 469 $ Poids 68 % |
| 12 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 893 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 732 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 552 332 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.