5975 Rue LAFLEUR · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
468 300 $
Unifamiliale · 4 924 $/m² · 95,1 m² · constr. 1972 · terrain 743 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 257 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455121895500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
54048455121895500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 33 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 379 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie −96 $ · Ajust. âge +8 258 $ | 193 989 $ Poids 92 % |
| 2 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 432 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 462 374 $ Poids 89 % |
| 3 | 785, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 465 m · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 419 345 $ Poids 89 % |
| 4 | 5460, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 488 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 552 902 $ Poids 81 % |
| 5 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 435 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 445 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 478 405 $ Poids 80 % |
| 6 | 730, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 699 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 210 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 449 610 $ Poids 80 % |
| 7 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 523 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie −9 876 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 434 961 $ Poids 78 % |
| 8 | 235, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 682 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 489 336 $ Poids 77 % |
| 9 | 615, avenue Duchesnay, Saint-Hyacinthe 2025-08-26 · 66 m · Vendu 426 000 $ (4 551 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 456 071 $ Poids 77 % |
| 10 | 160, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 557 m · Vendu 452 000 $ (4 603 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −7 134 $ · Ajust. âge −42 940 $ | 443 809 $ Poids 71 % |
| 11 | 315, avenue Duchesnay, Saint-Hyacinthe 2025-08-29 · 338 m · Vendu 480 700 $ (5 389 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 694 $ · Ajust. superficie +15 898 $ · Ajust. âge +4 807 $ | 541 099 $ Poids 69 % |
| 12 | 625, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-01-21 · 433 m · Vendu 200 000 $ (2 361 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +12 279 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 240 789 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.