695 Avenue DORION · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
716 100 $
Unifamiliale · 3 195 $/m² · 224,1 m² · constr. 1993 · terrain 613 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 500 $
Rôle antérieur 404 300 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455122257600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
451 100 $
Rôle antérieur
404 300 $
ID provincial
54048455122257600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 83 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-02-20 · 51 m · Vendu 800 000 $ (3 423 $/m²) 233,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −16 431 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 845 205 $ Poids 90 % |
| 2 | 1215, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 555 m · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 998 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 575 498 $ Poids 86 % |
| 3 | 1115, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 459 m · Vendu 750 000 $ (2 921 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −47 751 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 734 206 $ Poids 64 % |
| 4 | 175, Avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-07-25 · 676 m · Vendu 705 000 $ (2 925 $/m²) 241 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −24 719 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 696 326 $ Poids 55 % |
| 5 | 5630, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 545 m · Vendu 614 000 $ (3 257 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +57 980 $ · Ajust. âge +18 420 $ | 744 886 $ Poids 51 % |
| 6 | 5665, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 231 m · Vendu 965 000 $ (3 685 $/m²) 261,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −69 639 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 1 004 080 $ Poids 50 % |
| 7 | 4805, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 529 $/m²) 199,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +42 872 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 827 261 $ Poids 47 % |
| 8 | 750, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-04-23 · 85 m · Vendu 360 000 $ (1 870 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +29 548 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 442 831 $ Poids 46 % |
| 9 | 15425, Impasse du Neuf, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 777 000 $ (3 798 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +37 027 $ · Ajust. âge −34 965 $ | 843 224 $ Poids 39 % |
| 10 | 1720, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 341 $/m²) 248,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 598 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 710 552 $ Poids 38 % |
| 11 | 409, rue Armand, Sainte-Marie-Madeleine 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (4 501 $/m²) 193,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +69 312 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 1 002 528 $ Poids 34 % |
| 12 | 4640, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (6 021 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie +49 675 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 286 378 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.