795 Avenue DIEPPE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
526 500 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 107,4 m² · constr. 1955 · terrain 2 433,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 433,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 800 $
Rôle antérieur 321 500 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455123009800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 900 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
54048455123009800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 54 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 396 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −16 052 $ · Ajust. âge −59 310 $ | 591 948 $ Poids 88 % |
| 2 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 580 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 927 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 485 927 $ Poids 85 % |
| 3 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 589 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 368 $ Poids 84 % |
| 4 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 592 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 953 $ Poids 82 % |
| 5 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 504 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +13 485 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 425 937 $ Poids 77 % |
| 6 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 335 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie +11 759 $ · Ajust. âge −7 341 $ | 190 245 $ Poids 76 % |
| 7 | 5620, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 433 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −22 041 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 369 468 $ Poids 74 % |
| 8 | 785, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 338 m · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +30 740 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 411 299 $ Poids 72 % |
| 9 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 675 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +24 699 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 494 693 $ Poids 71 % |
| 10 | 5295, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 612 m · Vendu 495 000 $ (4 181 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −22 994 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 460 309 $ Poids 68 % |
| 11 | 160, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 820 m · Vendu 88 646 $ (822 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 204 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge −2 659 $ | 94 026 $ Poids 67 % |
| 12 | 92, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-20 · 928 m · Vendu 226 410 $ (2 100 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 855 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge −22 641 $ | 206 204 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.