775 Avenue DIEPPE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
488 200 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 99,2 m² · constr. 1963 · terrain 1 054 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 500 $
Rôle antérieur 291 200 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455123369000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
54048455123369000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 44 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 287 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 682 $ Poids 92 % |
| 2 | 785, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 299 m · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +12 474 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 409 713 $ Poids 90 % |
| 3 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 533 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 987 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 465 013 $ Poids 85 % |
| 4 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 455 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 425 603 $ Poids 84 % |
| 5 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 558 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 709 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 555 700 $ Poids 83 % |
| 6 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 643 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 473 147 $ Poids 82 % |
| 7 | 730, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 564 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 919 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 439 519 $ Poids 81 % |
| 8 | 5460, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 386 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +22 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 163 $ Poids 78 % |
| 9 | 235, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 680 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +14 828 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 479 485 $ Poids 73 % |
| 10 | 615, avenue Duchesnay, Saint-Hyacinthe 2025-08-26 · 235 m · Vendu 426 000 $ (4 551 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +12 744 $ · Ajust. âge −27 690 $ | 446 231 $ Poids 72 % |
| 11 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 543 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −23 102 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 462 198 $ Poids 72 % |
| 12 | 1405, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 695 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 698 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 430 198 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.