690 Avenue DORION · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
638 500 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 179,9 m² · constr. 1990 · terrain 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 600 $
Rôle antérieur 370 100 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455123591000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
409 800 $
Rôle antérieur
370 100 $
ID provincial
54048455123591000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 75 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 260, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 583 m · Vendu 565 000 $ (3 416 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 766 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 601 066 $ Poids 77 % |
| 2 | 1445, rue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 807 m · Vendu 600 000 $ (3 361 $/m²) 178,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 542 353 $ Poids 75 % |
| 3 | 5630, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 524 m · Vendu 614 000 $ (3 257 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie −14 006 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 663 690 $ Poids 75 % |
| 4 | 5660, Avenue Gérard Dupré, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 783 m · Vendu 556 000 $ (3 512 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +37 933 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 545 344 $ Poids 60 % |
| 5 | 315, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-06-11 · 490 m · Vendu 189 628 $ (1 117 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 659 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge −18 963 $ | 191 964 $ Poids 59 % |
| 6 | 750, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-04-23 · 67 m · Vendu 360 000 $ (1 870 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −11 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 101 $ Poids 59 % |
| 7 | 185, avenue Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 659 m · Vendu 630 000 $ (3 580 $/m²) 176 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 756 279 $ Poids 55 % |
| 8 | 1565, Avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-03-06 · 885 m · Vendu 520 000 $ (3 285 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +35 477 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 543 189 $ Poids 53 % |
| 9 | 15800, avenue de L'Aigle, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 224 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +24 920 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 699 845 $ Poids 53 % |
| 10 | 4842, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 710 $/m²) 175,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +8 719 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 643 359 $ Poids 50 % |
| 11 | 1235, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2025-03-04 · 581 m · Vendu 589 000 $ (3 196 $/m²) 184,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 893 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 669 697 $ Poids 49 % |
| 12 | 15925, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 455 765 $ (2 511 $/m²) 181,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge −45 576 $ | 408 180 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.