665 Avenue DIEPPE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
644 700 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 145,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 001,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 400 $
Rôle antérieur 395 700 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455123942800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
445 900 $
Rôle antérieur
395 700 $
ID provincial
54048455123942800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 76 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, avenue Cremazie, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 332 m · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +20 671 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 778 012 $ Poids 75 % |
| 2 | 5660, Avenue Gérard Dupré, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 788 m · Vendu 556 000 $ (3 512 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −22 303 $ · Ajust. âge −47 260 $ | 493 448 $ Poids 67 % |
| 3 | 690, Avenue Chapleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 771 m · Vendu 466 000 $ (3 399 $/m²) 137,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 568 398 $ Poids 64 % |
| 4 | 1 260, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 592 m · Vendu 565 000 $ (3 416 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 818 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 582 032 $ Poids 63 % |
| 5 | 5245, rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 624 m · Vendu 601 000 $ (3 890 $/m²) 154,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie −17 310 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 693 418 $ Poids 61 % |
| 6 | 685, avenue Chambly, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 801 m · Vendu 549 000 $ (4 076 $/m²) 134,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +22 213 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 676 923 $ Poids 59 % |
| 7 | 1565, Avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-03-06 · 893 m · Vendu 520 000 $ (3 285 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −20 859 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 494 653 $ Poids 58 % |
| 8 | 5650, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 494 m · Vendu 460 000 $ (3 631 $/m²) 126,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +34 309 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 571 383 $ Poids 58 % |
| 9 | 5335, rue de Lanaudière, Saint-Hyacinthe 2025-06-18 · 494 m · Vendu 600 000 $ (3 836 $/m²) 156,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −20 716 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 688 829 $ Poids 57 % |
| 10 | 5620, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 531 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +46 412 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 515 142 $ Poids 53 % |
| 11 | 5615, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 740 m · Vendu 487 000 $ (3 377 $/m²) 144,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 520 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 581 584 $ Poids 50 % |
| 12 | 1225, avenue Carignan, Saint-Hyacinthe 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 533 000 $ (3 996 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +24 373 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 660 003 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.