830 Avenue DIEPPE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
488 000 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 95,4 m² · constr. 1986 · terrain 529,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 600 $
Rôle antérieur 268 100 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455124119900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
54048455124119900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 44 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 272 m · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge +22 935 $ | 449 203 $ Poids 95 % |
| 2 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 311 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge +18 351 $ | 204 371 $ Poids 94 % |
| 3 | 730, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 535 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 920 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 481 120 $ Poids 87 % |
| 4 | 5460, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 390 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +12 715 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 580 097 $ Poids 84 % |
| 5 | 1405, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 587 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 860 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 469 660 $ Poids 82 % |
| 6 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 471 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie −9 307 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 445 056 $ Poids 80 % |
| 7 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 501 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −22 565 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 578 244 $ Poids 78 % |
| 8 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 749 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 499 212 $ Poids 76 % |
| 9 | 235, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 713 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 496 481 $ Poids 76 % |
| 10 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 610 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 679 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 516 271 $ Poids 75 % |
| 11 | 615, avenue Duchesnay, Saint-Hyacinthe 2025-08-26 · 342 m · Vendu 426 000 $ (4 551 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 486 573 $ Poids 73 % |
| 12 | 5370, rue du Père-Marion, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 807 m · Vendu 620 000 $ (6 275 $/m²) 98,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 668 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 547 332 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.