820 Avenue DIEPPE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
554 800 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 153 m² · constr. 1988 · terrain 529,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 900 $
Rôle antérieur 306 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455124228800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
357 400 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
54048455124228800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 61 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 260, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 430 m · Vendu 565 000 $ (3 416 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 179 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 549 471 $ Poids 83 % |
| 2 | 5660, Avenue Gérard Dupré, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 619 m · Vendu 556 000 $ (3 512 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −9 308 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 498 103 $ Poids 82 % |
| 3 | 1565, Avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-03-06 · 729 m · Vendu 520 000 $ (3 285 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −8 705 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 499 007 $ Poids 73 % |
| 4 | 5245, rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 575 m · Vendu 601 000 $ (3 890 $/m²) 154,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 707 811 $ Poids 66 % |
| 5 | 525, avenue Cremazie, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 391 m · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +37 858 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 795 199 $ Poids 65 % |
| 6 | 5335, rue de Lanaudière, Saint-Hyacinthe 2025-06-18 · 417 m · Vendu 600 000 $ (3 836 $/m²) 156,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 703 024 $ Poids 64 % |
| 7 | 5690, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-07-04 · 642 m · Vendu 563 500 $ (3 560 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 730 $ · Ajust. superficie −9 433 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 527 447 $ Poids 58 % |
| 8 | 690, Avenue Chapleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 730 m · Vendu 466 000 $ (3 399 $/m²) 137,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +27 022 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 580 975 $ Poids 58 % |
| 9 | 5610, Avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-05-13 · 577 m · Vendu 537 000 $ (3 392 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 988 $ · Ajust. superficie −8 990 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 522 298 $ Poids 55 % |
| 10 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie −32 636 $ · Ajust. âge +89 750 $ | 965 931 $ Poids 53 % |
| 11 | 1445, rue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 663 m · Vendu 600 000 $ (3 361 $/m²) 178,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 857 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 497 143 $ Poids 53 % |
| 12 | 685, avenue Chambly, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 766 m · Vendu 549 000 $ (4 076 $/m²) 134,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +37 293 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 692 004 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.