810 Avenue DIEPPE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
513 100 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 135 m² · constr. 1987 · terrain 529,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 100 $
Rôle antérieur 267 100 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455124327600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
54048455124327600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 51 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, avenue Cremazie, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 379 m · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 753 392 $ Poids 78 % |
| 2 | 5620, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 370 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +27 417 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 459 682 $ Poids 76 % |
| 3 | 5650, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 334 m · Vendu 460 000 $ (3 631 $/m²) 126,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +15 067 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 513 041 $ Poids 76 % |
| 4 | 690, Avenue Chapleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 727 m · Vendu 466 000 $ (3 399 $/m²) 137,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 550 384 $ Poids 69 % |
| 5 | 5295, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 519 m · Vendu 495 000 $ (4 181 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +34 700 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 577 403 $ Poids 66 % |
| 6 | 685, avenue Chambly, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 763 m · Vendu 549 000 $ (4 076 $/m²) 134,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 655 322 $ Poids 66 % |
| 7 | 5215, Rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2026-01-06 · 595 m · Vendu 490 000 $ (4 097 $/m²) 119,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +31 547 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 613 447 $ Poids 63 % |
| 8 | 1 789, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 835 m · Vendu 432 000 $ (3 558 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +24 198 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 424 925 $ Poids 61 % |
| 9 | 5630, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-09-26 · 611 m · Vendu 495 000 $ (4 011 $/m²) 123,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +23 266 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 514 634 $ Poids 61 % |
| 10 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 393 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +64 499 $ · Ajust. âge +46 130 $ | 777 939 $ Poids 60 % |
| 11 | 5380, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-07-21 · 484 m · Vendu 449 700 $ (3 635 $/m²) 123,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 726 $ · Ajust. superficie +20 540 $ · Ajust. âge −44 970 $ | 448 996 $ Poids 59 % |
| 12 | 1225, avenue Carignan, Saint-Hyacinthe 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 533 000 $ (3 996 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge +45 305 $ | 630 831 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.