750 Avenue DIEPPE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
606 600 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 146,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 273,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 273,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 300 $
Rôle antérieur 360 900 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455124983000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
373 300 $
Rôle antérieur
360 900 $
ID provincial
54048455124983000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 71 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, avenue Cremazie, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 315 m · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +22 994 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 780 334 $ Poids 74 % |
| 2 | 5660, Avenue Gérard Dupré, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 707 m · Vendu 556 000 $ (3 512 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −20 547 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 486 864 $ Poids 72 % |
| 3 | 1 260, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 520 m · Vendu 565 000 $ (3 416 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 110 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 535 715 $ Poids 68 % |
| 4 | 690, Avenue Chapleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 700 m · Vendu 466 000 $ (3 399 $/m²) 137,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +16 145 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 570 098 $ Poids 66 % |
| 5 | 5245, rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 549 m · Vendu 601 000 $ (3 890 $/m²) 154,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie −15 365 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 695 363 $ Poids 64 % |
| 6 | 1565, Avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-03-06 · 818 m · Vendu 520 000 $ (3 285 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −19 217 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 488 496 $ Poids 63 % |
| 7 | 685, avenue Chambly, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 734 m · Vendu 549 000 $ (4 076 $/m²) 134,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +24 251 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 678 961 $ Poids 61 % |
| 8 | 5335, rue de Lanaudière, Saint-Hyacinthe 2025-06-18 · 405 m · Vendu 600 000 $ (3 836 $/m²) 156,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −18 798 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 690 748 $ Poids 61 % |
| 9 | 5650, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 398 m · Vendu 460 000 $ (3 631 $/m²) 126,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +36 125 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 534 098 $ Poids 59 % |
| 10 | 5620, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 436 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +48 204 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 480 469 $ Poids 53 % |
| 11 | 5690, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-07-04 · 729 m · Vendu 563 500 $ (3 560 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 730 $ · Ajust. superficie −20 824 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 516 056 $ Poids 51 % |
| 12 | 1225, avenue Carignan, Saint-Hyacinthe 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 533 000 $ (3 996 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +26 370 $ · Ajust. âge +45 305 $ | 654 005 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.