1160 Avenue DE MEULLES · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
483 600 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 104,9 m² · constr. 1969 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 700 $
Rôle antérieur 258 100 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455128246600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
54048455128246600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 42 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 370 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 586 684 $ Poids 93 % |
| 2 | 5370, rue du Père-Marion, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 475 m · Vendu 620 000 $ (6 275 $/m²) 98,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 140 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 577 140 $ Poids 85 % |
| 3 | 1405, Avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-12-02 · 282 m · Vendu 265 000 $ (2 611 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 285 004 $ Poids 83 % |
| 4 | 1850, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 560 m · Vendu 630 000 $ (6 034 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 626 816 $ Poids 78 % |
| 5 | 785, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 374 m · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +25 171 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 434 920 $ Poids 77 % |
| 6 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 505 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie +9 349 $ · Ajust. âge +5 505 $ | 200 682 $ Poids 77 % |
| 7 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 585 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +8 737 $ · Ajust. âge +22 860 $ | 447 859 $ Poids 76 % |
| 8 | 5605, Avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 454 m · Vendu 560 000 $ (5 674 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +17 589 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 573 418 $ Poids 73 % |
| 9 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 690 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −23 348 $ · Ajust. âge −13 180 $ | 630 782 $ Poids 73 % |
| 10 | 730, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 493 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 418 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 466 218 $ Poids 73 % |
| 11 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 858 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 495 451 $ Poids 72 % |
| 12 | 1405, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 221 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 953 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 456 053 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.