1330-1340 Avenue COURCELLE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
969 200 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 294,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 407,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,3 m²
Étages × logements
1 × 7
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 407,5 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 900 $
Rôle antérieur 526 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455129348400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
457 400 $
Rôle antérieur
526 500 $
ID provincial
54048455129348400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 94 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 436 m · Vendu 750 000 $ (2 921 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +54 761 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 772 968 $ Poids 70 % |
| 2 | 1940, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-05-12 · 590 m · Vendu 945 000 $ (2 817 $/m²) 335,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −58 024 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 804 392 $ Poids 61 % |
| 3 | 795, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 627 m · Vendu 970 000 $ (3 480 $/m²) 278,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +27 147 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 980 424 $ Poids 59 % |
| 4 | 2095, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2025-07-24 · 731 m · Vendu 1 380 000 $ (4 625 $/m²) 298,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 808 $ · Ajust. superficie −9 481 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 305 327 $ Poids 58 % |
| 5 | 1720, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 623 m · Vendu 830 000 $ (3 341 $/m²) 248,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 685 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 823 685 $ Poids 57 % |
| 6 | 5665, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 688 m · Vendu 965 000 $ (3 685 $/m²) 261,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +59 691 $ · Ajust. âge −62 725 $ | 1 051 385 $ Poids 54 % |
| 7 | 2200, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 1 160 000 $ (3 916 $/m²) 296,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 1 240 468 $ Poids 42 % |
| 8 | 720, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 941 m · Vendu 1 100 000 $ (4 299 $/m²) 255,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +82 532 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 322 961 $ Poids 42 % |
| 9 | 2160, Impasse Laurent-Gariepy, Saint-Hyacinthe 2025-07-21 · 917 m · Vendu 760 000 $ (3 069 $/m²) 247,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +71 672 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 795 769 $ Poids 34 % |
| 10 | 235, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 148 $/m²) 301,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie −11 804 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 970 443 $ Poids 31 % |
| 11 | 2205, impasse Laurent-Gariépy, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 933 m · Vendu 950 000 $ (3 905 $/m²) 243,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +99 568 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 039 463 $ Poids 28 % |
| 12 | 1820, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2024-10-08 · 685 m · Vendu 1 050 000 $ (4 082 $/m²) 257,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +75 729 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 232 563 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.