5360 Rue LE BER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
477 000 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 105,4 m² · constr. 1968 · terrain 669,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,2 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 400 $
Rôle antérieur 257 000 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455129636900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
54048455129636900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 38 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 360 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 372 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 585 281 $ Poids 93 % |
| 2 | 5370, rue du Père-Marion, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 416 m · Vendu 620 000 $ (6 275 $/m²) 98,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 709 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 578 709 $ Poids 87 % |
| 3 | 1405, Avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-12-02 · 175 m · Vendu 265 000 $ (2 611 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 284 332 $ Poids 84 % |
| 4 | 1850, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 488 m · Vendu 630 000 $ (6 034 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 628 325 $ Poids 81 % |
| 5 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 628 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge +20 955 $ | 446 904 $ Poids 74 % |
| 6 | 785, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 438 m · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +26 285 $ · Ajust. âge −14 595 $ | 433 948 $ Poids 74 % |
| 7 | 5295, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 200 m · Vendu 495 000 $ (4 181 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −27 175 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 468 503 $ Poids 73 % |
| 8 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 573 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie +9 831 $ · Ajust. âge +4 588 $ | 200 246 $ Poids 73 % |
| 9 | 5620, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 246 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −25 625 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 365 884 $ Poids 72 % |
| 10 | 730, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 499 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 602 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 465 202 $ Poids 71 % |
| 11 | 1405, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 132 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 116 $ Poids 71 % |
| 12 | 5605, Avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 498 m · Vendu 560 000 $ (5 674 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +19 007 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 574 836 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.