5320 Rue LE BER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
529 100 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 156,9 m² · constr. 1974 · terrain 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 300 $
Rôle antérieur 296 300 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455129949900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
54048455129949900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 55 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5660, Avenue Gérard Dupré, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 485 m · Vendu 556 000 $ (3 512 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 504 952 $ Poids 89 % |
| 2 | 1 260, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 471 m · Vendu 565 000 $ (3 416 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 518 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 516 582 $ Poids 86 % |
| 3 | 1565, Avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-03-06 · 603 m · Vendu 520 000 $ (3 285 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 505 413 $ Poids 80 % |
| 4 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 655 m · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie −22 030 $ · Ajust. âge +26 925 $ | 913 713 $ Poids 78 % |
| 5 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 695 m · Vendu 632 000 $ (4 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +23 592 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 710 961 $ Poids 74 % |
| 6 | 5245, rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 465 m · Vendu 601 000 $ (3 890 $/m²) 154,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge +33 055 $ | 688 351 $ Poids 69 % |
| 7 | 5335, rue de Lanaudière, Saint-Hyacinthe 2025-06-18 · 350 m · Vendu 600 000 $ (3 836 $/m²) 156,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 692 505 $ Poids 66 % |
| 8 | 3930, rue Bel-Air, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 758 m · Vendu 165 250 $ (1 037 $/m²) 159,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 312 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge −9 915 $ | 169 352 $ Poids 65 % |
| 9 | 5690, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-07-04 · 483 m · Vendu 563 500 $ (3 560 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 730 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 534 388 $ Poids 64 % |
| 10 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 695 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 409 659 $ Poids 63 % |
| 11 | 1445, rue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 622 m · Vendu 600 000 $ (3 361 $/m²) 178,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 303 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 503 697 $ Poids 62 % |
| 12 | 2140, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 861 m · Vendu 820 000 $ (4 776 $/m²) 171,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −35 341 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 765 283 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.