615 Avenue DIEPPE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
513 500 $
Unifamiliale · 5 486 $/m² · 93,6 m² · constr. 1953 · terrain 1 320,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 320,6 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 300 $
Rôle antérieur 328 900 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455132487300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
54048455132487300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 51 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 250 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge −9 176 $ | 175 109 $ Poids 95 % |
| 2 | 785, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 332 m · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 380 558 $ Poids 94 % |
| 3 | 5460, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 360 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +7 947 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 503 329 $ Poids 87 % |
| 4 | 730, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 568 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 404 258 $ Poids 86 % |
| 5 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 485 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −11 561 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 458 433 $ Poids 85 % |
| 6 | 235, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 588 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 445 011 $ Poids 82 % |
| 7 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 404 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie −12 725 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 395 917 $ Poids 79 % |
| 8 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 390 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 270 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 450 730 $ Poids 77 % |
| 9 | 615, avenue Duchesnay, Saint-Hyacinthe 2025-08-26 · 171 m · Vendu 426 000 $ (4 551 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 418 577 $ Poids 76 % |
| 10 | 625, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-01-21 · 304 m · Vendu 200 000 $ (2 361 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +10 508 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 220 018 $ Poids 76 % |
| 11 | 1405, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 825 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 396 174 $ Poids 72 % |
| 12 | 315, avenue Duchesnay, Saint-Hyacinthe 2025-08-29 · 419 m · Vendu 480 700 $ (5 389 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 694 $ · Ajust. superficie +11 856 $ · Ajust. âge −40 859 $ | 491 391 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.