525 Avenue DIEPPE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
472 500 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 121,7 m² · constr. 1956 · terrain 1 113,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,2 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 100 $
Rôle antérieur 259 100 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455132784000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
54048455132784000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 35 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 189 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +25 683 $ · Ajust. âge −56 015 $ | 636 978 $ Poids 89 % |
| 2 | 5620, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 647 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +3 584 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 395 094 $ Poids 82 % |
| 3 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 379 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +28 362 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 662 $ Poids 76 % |
| 4 | 5295, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 708 m · Vendu 495 000 $ (4 181 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 490 201 $ Poids 75 % |
| 5 | 5215, Rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2026-01-06 · 668 m · Vendu 490 000 $ (4 097 $/m²) 119,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 510 252 $ Poids 74 % |
| 6 | 78, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 727 m · Vendu 415 000 $ (3 682 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 571 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 395 304 $ Poids 72 % |
| 7 | 90, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 698 m · Vendu 385 000 $ (3 416 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +15 373 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 377 503 $ Poids 72 % |
| 8 | 5650, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 610 m · Vendu 460 000 $ (3 631 $/m²) 126,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −9 077 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 447 497 $ Poids 70 % |
| 9 | 74, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-24 · 738 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +19 565 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 480 458 $ Poids 70 % |
| 10 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 354 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 399 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 522 399 $ Poids 67 % |
| 11 | 215, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 383 m · Vendu 490 000 $ (4 272 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +14 952 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 496 414 $ Poids 67 % |
| 12 | 375, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-05-27 · 252 m · Vendu 600 000 $ (5 076 $/m²) 118,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +8 883 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 602 501 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.