505 Avenue DIEPPE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
557 000 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 112,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 003,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 300 $
Rôle antérieur 328 200 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455132952300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
328 200 $
ID provincial
54048455132952300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 62 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 174 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge +13 180 $ | 680 198 $ Poids 97 % |
| 2 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 361 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 305 $ Poids 89 % |
| 3 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 333 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 700 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 536 800 $ Poids 86 % |
| 4 | 78, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 703 m · Vendu 415 000 $ (3 682 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 389 292 $ Poids 79 % |
| 5 | 90, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 674 m · Vendu 385 000 $ (3 416 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 373 851 $ Poids 79 % |
| 6 | 92, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-20 · 665 m · Vendu 226 410 $ (2 100 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 855 $ · Ajust. superficie +5 251 $ · Ajust. âge −16 981 $ | 217 535 $ Poids 78 % |
| 7 | 74, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-24 · 715 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 475 811 $ Poids 77 % |
| 8 | 160, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 553 m · Vendu 88 646 $ (822 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 204 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge +7 092 $ | 105 998 $ Poids 77 % |
| 9 | 5620, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 670 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −12 365 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 398 450 $ Poids 77 % |
| 10 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 633 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 565 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 623 374 $ Poids 75 % |
| 11 | 5295, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 722 m · Vendu 495 000 $ (4 181 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −11 706 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 506 247 $ Poids 73 % |
| 12 | 215, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 362 m · Vendu 490 000 $ (4 272 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 521 504 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.