655 Avenue DIEPPE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
453 200 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 111,3 m² · constr. 1957 · terrain 1 075,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 500 $
Rôle antérieur 251 300 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455133101100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
54048455133101100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 27 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 258 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge −52 720 $ | 609 920 $ Poids 95 % |
| 2 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 455 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 874 $ Poids 87 % |
| 3 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 438 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 874 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 495 874 $ Poids 85 % |
| 4 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 585 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 674 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 570 884 $ Poids 80 % |
| 5 | 5620, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 553 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −15 053 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 376 457 $ Poids 79 % |
| 6 | 5295, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 649 m · Vendu 495 000 $ (4 181 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −14 842 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 468 461 $ Poids 74 % |
| 7 | 92, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-20 · 787 m · Vendu 226 410 $ (2 100 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 855 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge −22 641 $ | 210 299 $ Poids 73 % |
| 8 | 90, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 795 m · Vendu 385 000 $ (3 416 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 359 739 $ Poids 73 % |
| 9 | 78, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 824 m · Vendu 415 000 $ (3 682 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 376 155 $ Poids 73 % |
| 10 | 160, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 675 m · Vendu 88 646 $ (822 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 204 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge −1 773 $ | 96 516 $ Poids 73 % |
| 11 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 418 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +20 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 154 $ Poids 73 % |
| 12 | 74, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-24 · 835 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 457 850 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.