620 Avenue DIEPPE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
476 700 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 125,4 m² · constr. 1955 · terrain 2 006,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,7 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455133823200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
54048455133823200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 38 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5620, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 569 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +10 214 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 401 724 $ Poids 83 % |
| 2 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 194 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +36 481 $ · Ajust. âge −59 310 $ | 644 481 $ Poids 83 % |
| 3 | 5295, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 615 m · Vendu 495 000 $ (4 181 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +14 633 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 497 936 $ Poids 77 % |
| 4 | 5215, Rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2026-01-06 · 588 m · Vendu 490 000 $ (4 097 $/m²) 119,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +11 881 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 515 382 $ Poids 75 % |
| 5 | 5650, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 531 m · Vendu 460 000 $ (3 631 $/m²) 126,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −2 360 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 454 214 $ Poids 74 % |
| 6 | 525, avenue Cremazie, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 248 m · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −26 245 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 651 720 $ Poids 71 % |
| 7 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 390 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +36 825 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 507 124 $ Poids 69 % |
| 8 | 90, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 776 m · Vendu 385 000 $ (3 416 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +21 693 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 383 823 $ Poids 63 % |
| 9 | 78, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 804 m · Vendu 415 000 $ (3 682 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +23 383 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 402 116 $ Poids 63 % |
| 10 | 215, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 408 m · Vendu 490 000 $ (4 272 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +22 855 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 504 317 $ Poids 62 % |
| 11 | 685, avenue Chambly, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 735 m · Vendu 549 000 $ (4 076 $/m²) 134,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −18 952 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 550 664 $ Poids 62 % |
| 12 | 690, Avenue Chapleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 707 m · Vendu 466 000 $ (3 399 $/m²) 137,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie −19 884 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 459 509 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.