5705 Rue JALOBERT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
665 600 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 185,8 m² · constr. 1989 · terrain 585,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 900 $
Rôle antérieur 418 800 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455133967400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
486 900 $
Rôle antérieur
418 800 $
ID provincial
54048455133967400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 79 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5630, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 533 m · Vendu 614 000 $ (3 257 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 670 229 $ Poids 76 % |
| 2 | 1445, rue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 871 m · Vendu 600 000 $ (3 361 $/m²) 178,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 269 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 552 269 $ Poids 69 % |
| 3 | 1 260, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 638 m · Vendu 565 000 $ (3 416 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 843 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 608 318 $ Poids 69 % |
| 4 | 750, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-04-23 · 176 m · Vendu 360 000 $ (1 870 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 399 818 $ Poids 61 % |
| 5 | 4805, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 941 m · Vendu 705 000 $ (3 529 $/m²) 199,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −24 700 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 759 690 $ Poids 61 % |
| 6 | 15925, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 455 765 $ (2 511 $/m²) 181,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge −45 576 $ | 415 587 $ Poids 56 % |
| 7 | 315, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-06-11 · 452 m · Vendu 189 628 $ (1 117 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 659 $ · Ajust. superficie +8 934 $ · Ajust. âge −18 963 $ | 195 258 $ Poids 56 % |
| 8 | 15800, avenue de L'Aigle, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 979 m · Vendu 710 000 $ (4 224 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +37 380 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 708 754 $ Poids 55 % |
| 9 | 4842, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 710 $/m²) 175,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +19 663 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 654 304 $ Poids 55 % |
| 10 | 185, avenue Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 617 m · Vendu 630 000 $ (3 580 $/m²) 176 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +17 540 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 766 838 $ Poids 54 % |
| 11 | 1215, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 633 m · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 539 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 515 961 $ Poids 53 % |
| 12 | 5660, Avenue Gérard Dupré, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 823 m · Vendu 556 000 $ (3 512 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +48 294 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 555 705 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.